В последнее время все больше россиян сталкиваются с отказами в выдаче ипотечных и потребительских кредитов из-за оформленных рассрочек, сообщают «Известия». Пользователи портала Банки.ру также жалуются на снижение кредитного рейтинга и проблемы с получением ипотеки.
Причины отказов
Некоторые участники рынка проводят рассрочку через микрофинансовые организации (МФО), а также через оформление потребительского кредита. Другой вариант — использование BNPL-сервисов (Buy Now, Pay Later).
Юлия Максимович, представитель Российской гильдии риелторов (РГР), отмечает, что в последнее время участились случаи отказов по ипотечным заявкам из-за большого числа рассрочек в кредитной истории. После проверки эти рассрочки оказались микрозаймами. Другие эксперты подтверждают, что из-за рассрочек могут не одобрить не только ипотеку, но и автокредит.
Как работает рассрочка
Рассрочка, традиционно предлагающаяся покупателям в торговых точках, по своей сути является краткосрочным потребительским кредитом или займом, поясняет Инна Солдатенкова, глава направления экспертной аналитики Банки.ру. При покупке товара покупатель подписывает договор с банком или МФО, где устанавливаются ставка ссуды, сумма и периодичность платежей.
В отличие от классического кредитования, оплату процентов по рассрочке берет на себя продавец. Это делается для привлечения покупательского спроса.
Логика банков
Эксперты объясняют, что банки рассматривают рассрочки как индикатор финансовой дисциплины клиента. Если человек хочет получить ипотеку на несколько миллионов рублей, но при этом оформляет рассрочку на покупку на сумму менее 40 тысяч рублей и допускает просрочки, это вызывает сомнения в его способности вовремя платить по крупному кредиту.
Таким образом, наличие рассрочек в кредитной истории может стать причиной отказа в выдаче ипотеки или автокредита, поскольку банки видят в этом потенциальный риск для своей финансовой стабильности
