Ипотека Альфа-Банка в Туапсе

Острой проблемой современного общества является жилищный вопрос. Большинству граждан, а особенно молодым семьям, недостает собственных средств на приобретение жилья. Возникает необходимость привлечения заемных средств.

Наиболее популярным способом покупки квартиры или дома является ипотека. Огромное количество банков предлагают потребителям подобную услугу. Далее будет рассмотрены особенности ипотечного кредитования одной из самых популярных финансовых организаций «Альфа-банк».

Основные условия кредитования

«Альфа-банк» предоставляет своим клиентам следующие условия предоставления ипотеки:

• срок кредитования не фиксирован и варьируется от 3 до 25 лет. Он подбирается индивидуально в зависимости от потребностей и финансового состояния заемщика;
• одно из наиболее важных условий – размер первоначального взноса. По общему правилу он составляет 20 – 25 % от стоимости жилья;
• сумма к выдаче также индивидуальна в каждом случае – от полумиллиона до 20 миллионов рублей;
• процентная ставка зависит от состояния приобретаемого жилища. Если оно находится на стадии строительства, то минимальный процент – 9. В случае, когда квартира или дом готовы и пригодны для проживания – размер ставки начинается от 7 %;
• заявка на ипотеку рассматривается в срок до трех рабочих дней;
• дополнительная функция - страхование рисков утери или повреждения жилья, а также наступления смерти или ухудшения здоровья плательщика по кредиту.

Строящееся жилье

• повышается базовая ставка на 0,3 п.п. с 8,79% до 9,09%
• при сумме кредита от 6 000 000 рублей также ставка увеличивается на 0,3 п.п. с 8,19% до 8,49%

Рефинансирование

• повышается базовая ставка на 0,3 п.п. с 8,69% до 8,99%

Ипотека с государственной поддержкой

• снижается ставка на 0,06 п.п. с 6,05% до 5,99%

Средства материнского капитала можно использовать для первоначального взноса, при этом

• материнский капитал не влияет на сумму кредита, размер соотношения кредита и залога и размер платежа
• первоначальный взнос может полностью состоять только из средств маткапитала
• перечисление средств маткапитала осуществляется ПФР на счет продавца

Требования к заемщикам

Банк устанавливает для своих потенциальных клиентов следующие требования:

• возраст – строго от 21 года (но, как правило, случаи одобрения заявок наиболее вероятны для граждан, старше 30 лет), однако на момент планируемой даты полного погашения ипотеки заемщику не должно быть более 70 лет;
• наличие действительного российского гражданства (обращения от граждан Украины и Белорусской Республики тоже рассматриваются);
• адрес регистрации – любой (на территории указанных государств);
• трудовой стаж не должен быть менее одного года (чем он выше, тем больше вероятность положительного решения по заявке) при условии, что на последнем месте осуществления трудовой деятельности заявитель работает более четырех месяцев;
• возможно участие созаемщиков, однако в ограниченном количестве – не более трех человек.

Требования к приобретаемому жилью

Ипотека может быть предоставлена для приобретения далеко не любого жилого помещения. Сотрудники банка внимательно контролируют, чтобы дом или квартира соответствовали следующим характеристикам:

• жилье должно быть пригодным для проживания, не числится в реестрах аварийного жилья и жилья под снос, а также в списках капитального ремонта с отселением жильцов;
• наличие систем отопления, горячего водоснабжения, электрических сетей;
• пригодное для использования состояние сантехники, балконов, лоджий, дверей;
• иметь устойчивый фундамент.

Какие документы должны быть предоставлены для оформления ипотеки

Комплект документов, требуемый данным банком для предварительной проверки на возможность одобрения ипотеки, минимален. Он состоит из:

• заявления;
• документа, удостоверяющего личность заявителя;
• дополнительного удостоверяющего документа (это могут быть водительские права, ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет и т.д.);
• справки с места работы, подтверждающей трудовую занятость потенциального заемщика (в ряде случаев необязательно);

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

• документов, содержащих сведения о приобретаемом жилье (выписка из ЕГРН);
• квитанций, платежных поручений, подтверждающих выплату первоначального взноса (можно предоставить позже, уже после оформления кредита).

Дополнительные документы

В зависимости от выбранной программы кредитования, банк может запросить следующую документацию:

• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка;
• сертификат, подтверждающий право на предоставление мер государственной поддержки (например, материнского капитала);
• справки из территориального органа Пенсионного фонда, содержащая сведения об остатке денежных средств на счете получателя мат. капитала.

Достоинства ипотеки от «Альфа-банка»

Финансовая услуга ипотеки от данной кредитной организации имеет ряд преимуществ:

1. Большой выбор недвижимости. Максимальная сумма кредита может достигать 20 миллионов рублей. Такая сумма открывает широкий выбор различных видов жилья для заемщика, ему остается выбрать наиболее комфортный и приемлемый вариант.
2. Лояльные условия. Сравнительно невысокая процентная ставка и срок кредитования делают его приемлемым практически для любого гражданина, и не загоняют его в вечное кредитное рабство.
3. Большой выбор способов погашения. Вносить очередные платежи можно любым из следующих путей: через кассу банка, почтовый перевод или мобильное приложение. Последний вариант – наиболее распространенный среди пользователей и удобный в применении.
4. Стабильность финансовой организации. Данный банк – один из наиболее устойчивых и не поддается влиянию внешнеэкономических изменений. Это сводит к минимуму вероятность банкротства или ликвидации данной компании.
5. Комплект документов, необходимых для сбора и предоставления в кредитную организацию – минимален, иногда возможно оформление только по паспорту. Это помогает заемщику сэкономить собственное время и избежать стояния в бесконечных очередях.

Недостатки

Как и любая банковская услуга, «Альфа-ипотека» не лишена недостатков. Основные из них будут перечислены ниже:

1. Небольшое количество программ ипотечного кредитования.
2. Льготы предоставляются тем гражданам, которые уже являются клиентами данного банка. В противном случае чтобы их получить, необходимо заключить дополнительный договор страхования.

Приобретения жилья с привлечением ипотечных средств – достаточно популярная услуга, которой пользуются многие современные граждане. Одним из наиболее известных банков, осуществляющих ипотечное кредитование, является «Альфа банк». Условия ипотеки от данной организации достаточно лояльны. Их предоставление носит индивидуальный подход.

Однако прежде, чем подать заявление на предоставление ипотечного кредита, стоит внимательно ознакомиться со всеми предлагаемыми условиями и решить, являются ли они оптимальными в данной ситуации. Если решение о покупке собственного жилища с использованием заемных средств, принято, то, в первую очередь, нужно внимательно относиться к условиям, прописанным в договоре, перед его подписанием. При необходимости стоит озвучивать замечания и задавать вопросы. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.