Рефинансирование ипотеки сторонних банков от Банк Санкт-Петербург в России

Процентная ставка: 9,20%

Надбавки к ставке (могут суммироваться):

+1,0% - отказ от каждого из видов страхования

+3,0% - На период государственной регистрации залога прав требований на объект недвижимости в пользу Банка и предоставления в Банк соответствующих документов

Условия кредита

Требования к рефинансируемому кредиту

Требования к заемщику

1. Гражданство

• РФ;
• Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

• постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

• от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
• для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

• Общий трудовой стаж на территории РФ - не менее 1 года;
• Трудовой стаж на последнем месте работы:
• Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
• Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
• Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

 5. Наличие постоянного дохода

• Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
• Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
• Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

• 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

Требования к объекту залога

Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.

Первичный рынок:

• предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;
• оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору; 
• организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.
• договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);
• расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);
• среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;

Вторичный рынок:

• Предмет залога:
  • квартира
  • жилой дом с земельным участком
  • коммерческая недвижимость
• право собственности заемщика (и созаемщика) на объект зарегистрировано в ЕГРН;
• отсутствуют иные обременения на объект недвижимости помимо залога по рефинансируемому кредиту;
• произведена оценка рыночной стоимости квартиры в независимой оценочной компании.
• сведения об объекте недвижимости, выступающим предметом залога должны содержаться в ЕГРН;

• среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица.

Как получить кредит?

1. Ознакомиться с условими предоставления кредита.
2. Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении».
3. Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру.