Приобретение строящегося жилья «Новостройка» от Генбанк в России

Приобретение строящегося жилья «Новостройка»

Условия

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры или таунхауса (зарегистрированного как квартира) на первичном рынке недвижимости.

• Процентная ставка – от 8,9% годовых
• Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости
• Срок кредитования – до 25 лет
• Сумма кредита до 15 млн рублей.

Преимущества

• фиксированная процентная ставка
• отсутствие скрытых комиссий
• возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка
• наличие постоянной регистрации в регионе присутствия Банка не является обязательным условием
• возможность аккредитовать в Банке желаемый строительный объект и застройщика

Требования к заемщику/созаемщику

• Граждане РФ, в возрасте от 21 года до 67 лет (на дату окончания кредитного договора).
• Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия Банка не является обязательным условием.
• Регион, в котором приобретается недвижимость должен находится в регионе присутствия Банка.
• Наличие трудового стажа:
  • Для работающих по найму - на текущем месте работы не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее 12 месяцев,
  • Для ИП, собственников бизнеса (доля в УК более 25%), нотариусов, моряков и адвокатов – минимальный срок ведения деятельности не менее 12 месяцев,
  • Для пенсионеров – не менее 2 зачислений пенсии.

• Отсутствие текущей просроченной задолженности в кредитных организациях.
• В отношении клиента не были введены процедуры, применяемые в деле о несостоятельности (банкротстве) физического лица (согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
• Количество Созаемщиков (помимо Заемщика) не более 3 человек.
• В случае отсутствия брачного договора Супруг(-а) выступает Созаемщиком в обязательном порядке, в т.ч. без учета расчетов платежеспособности.
• Созаемщиком может выступать близкий родственник.

Требования к залоговому имуществу

АО «ГЕНБАНК» предоставляет ипотечные кредиты для целей приобретения квартир на первичном рынке недвижимости, в соответствии с положениями 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Кредитованию подлежат только объекты строительства из перечня, аккредитованных АО «ГЕНБАНК»
Приобретение имущественных прав на квартиру в жилом многоквартирном доме должно производиться на основании:

• Договора участия в долевом строительстве;
• Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.