Рефинансирование ипотеки от Банк Открытие в России

Рефинансирование ипотеки в Банке Открытие: ставки по программе рефинансирования ипотечных кредитов других банков.

Получите решение онлайн по сниженной ставке

Подать заявку на рефинансирование можно через 6 месяцев после получения действующей ипотеки

Условия

Для семей с детьми от 5,3%

• наличие ребенка, рожденного с 01 января 2018 года, или наличие ребенка младше 18 лет с инвалидностью
• наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков

Условия оформления ипотекипоявление в семье ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид» наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков

Цель кредитования рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника

Сумма кредита

• от 500 тыс. до 12 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
• от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ

Срок кредитования от 3 до 30 лет

Размер кредита от стоимости залога от 20% до 85%

Для всех

• Цель кредитования — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является банк или иная организация
• Сумма кредита:
  
• от 500 тыс. до 50 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
• от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
• Первоначальный взнос — от 20% до 80% 
• Срок кредитования от 3 до 30 лет
• Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Для самозанятых:
— от 500 тыс. до 12 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
— от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ

Процентные ставки

Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
— в иной организации/другом банке от 9,29%
— в банке «Открытие» от 11,29%

Условия получения ставки 9,29%

• Действующая ипотека оформлена в другом банке
• Зарплатный клиент банка «Открытие»
• Применение опции «Хочу ставку ниже»
• Страхование жизни и трудоспособности
• Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Что увеличивает ставку 9,29%

При рефинансировании кредита, оформленного в иной организации/ другом банке:

• +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
• +1,5% — если опция «Хочу ставку ниже» не применяется
• +2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
• +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
• +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ?

Что увеличивает ставку 11,29%

При рефинансировании кредита, оформленного в банке «Открытие»:

• +2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
• +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ?
• +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

Надбавки к процентным ставкам суммируются.

Дополнительная сумма

Вы можете воспользоваться предложением получить дополнительную сумму на личные нужды по ипотечной ставке

• Ставка от 10,79%
• Размер дополнительной суммы от 200 тыс. до 2 млн рублей
• Размер кредита от стоимости залога (с учетом дополнительной суммы)
  — от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
  — от 20% до 80% — в иных случаях
• Возможные надбавки к процентной ставке 10,79%
  + 0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  + 2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
  + 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  + 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку ?
  
  + 1% — при размере дополнительной суммы более 25% от остатка задолженности по действующей (рефинансируемой) ипотеке
  + 2% — при непредставлении в банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита документов, подтверждающие обременение в пользу банка (в соответствии с условиями Кредитного договора)

Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Без подтверждения доходов

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

• Ставка при рефинансировании кредита, оформленного
  — в иной организации/другом банке - 11,09%
  — в банке «Открытие» - 11,29%
• Сумма кредита
  — от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
  — от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
• Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 70% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса или самозанятым
  — от 20% до 80% — в иных случаях

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.

Требования к заемщикам

• Гражданин РФ
• Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
• Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
• Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (для наемных работников)
  Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев
• Общий трудовой стаж — от 1 года

Документы

Для заемщика и созаемщиков

• Паспорт гражданина

Для наемного работника

• Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
  — Заверенная копия трудовой книжки
  — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
  — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
  — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
• Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

• Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
  — УСН за последние два полных отчетных периода
  — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
  — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период

Для самозанятых

• Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью Федеральной налоговой службы (ФНС). Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС. Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

• Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
  — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
  — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Требования к рефинансируемому кредиту

• Цель рефинансируемого кредита:
  — приобретение квартиры на первичном (у аккредитованного банком застройщика)/вторичном (включая оплату иных неотделимых улучшений) рынках недвижимости
  — погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом квартиры/имущественных прав (прав требования), и выданного на указанные выше цели
• Рефинансирование возможно при отсутствии текущей просроченной задолженности:
  — на дату заключения банком кредитного договора
  — в течение последних 180 календарных дней сроком свыше 30 календарных дней
• Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемой банку квартиры

• Сумма кредита:
  — не более суммы остатка основного долга, если рефинансируемый кредит оформлен в банке
  — не более суммы остатка основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного погашения кредита, если рефинансируемый кредит оформлен в стороннем банке/иной организации ?
• Обеспечения по кредиту:
  — предварительный договор ипотеки 
  — ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по кредиту
  — залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве
• Рефинансирование кредита возможно по истечении 6 месяцев с даты его оформления

Как подать заявку на рефинансирование ипотеки

1. Перейти по ссылке или кнопке и заполните онлайн-заявку. Принимаем предварительное решение за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня.
2. Отправьте документы по квартире. Проверим их в течение 1–2 дней.
3. Подпишите все документы. За 1 визит в любом офисе или другом удобном месте с бесплатной доставкой.