Ипотека на новостройку от Промсвязьбанк в России

Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья

Возможности

• Купить квартиру/апартаменты/дом у аккредитованных банком застройщиков
• Использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса
• Учесть доходы до 4-х членов семьи, в том числе, гражданских супругов
• Оформить ипотеку по сниженной ставке при покупке недвижимости у партнеров банка

Условия

Условия кредитования при покупке квартиры

* Ставка применяется в рамках предложения «Крупная сумма» при размере первого взноса от 15% до 80% (включая оба значения) стоимости квартиры для всех категорий клиентов. Ставка 13,3% годовых применяется при сумме кредита: от 5 млн ₽ при приобретении квартиры, расположенной в Москве или Московской области; от 3,5 млн ₽ при приобретении квартиры, расположенной в Санкт-Петербурге или Ленинградской области; от 2,5 млн ₽ при приобретении квартиры, расположенной в других регионах. При сумме кредита менее предусмотренной предложением «Крупная сумма»: для работников оборонно-промышленного комплекса, держателей зарплатных карт Банка и клиентов премиального пакета Orang Premium Club ставка 13,7% годовых; для остальных категорий клиентов ставка 14,3% годовых. По истечении 2 (двух) лет с даты выдачи кредита при размере первого взноса от 0% до 10% (10% не включая) применяется дисконт 1,5 процентных пункта. Ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.

Условия кредитования при покупки апартаментов

* Ставка применяется в рамках предложения «Крупная сумма» при размере первого взноса от 15% до 80% (включая оба значения) стоимости апартаментов для всех категорий клиентов. Ставка 10,3% годовых применяется при сумме кредита: от 7 млн руб. при приобретении апартаментов, расположенных в Москве или Московской области; от 4,9 млн руб. при приобретении апартаментов, расположенных в Санкт-Петербурге или Ленинградской области; от 3,5 млн руб. при приобретении квартиры, расположенной в других регионах. При сумме кредита менее предусмотренной предложением «Крупная сумма» и размере первого взноса от 15% до 80% (включая оба значения): для работников оборонно-промышленного комплекса, держателей зарплатных карт Банка и клиентов премиального пакета Orang Premium Club ставка 10,7% годовых; для остальных категорий клиентов ставка 11,3% годовых. Ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.

Условия кредитования при покупке дома с земельным участком

* Ставка применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, Держателей зарплатных карт Банка, клиентов премиального пакета Orange Premium Club, для партнеров сегмента «Platinum PSB»; для партнеров сегмента «Gold PSB» ставка 14,10%; для остальных категорий клиентов ставка — 14,50%. Указанные ставки применяются при условии выбора Заемщиком условий кредитования со страхованием.

Как оформить ипотеку в ПСБ

1. Подача и рассмотрение заявки.
2. Рассмотрение передаваемой в залог квартиры.
3. Подготовка к сделке.
4. Проведение сделки и завершение расчетов.

Требования к заемщику

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года до 70 лет на дату возврата кредита
• Фактический адрес проживания или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
• Три контактных телефона, один из которых — рабочий
• Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
• Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя
• Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов:
  - доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита и
  - необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка.
• Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека):
  - супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика;
  - родители заемщика;
  - совершеннолетние дети заемщика;
  - полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика;
  - тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика;
  - бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.
• В рамках предложения "В ипотеку – без справок!" заемщик может быть индивидуальным предпринимателем или участником юридического лица, срок существования – не менее 2 лет с даты регистрации.

Требования к приобретаемой недвижимости

• ПСБ предоставляет ипотечные кредиты для приобретения квартир/апартаментов/домов на первичном рынке недвижимости, возводимых одобренными банком застройщиками. Кредитованию подлежат только объекты из списка аккредитованных банком новостроек.
• Приобретение объекта недвижимости по договору уступки прав допускается при условии, что к моменту проверки объекта банком уступка прав по ДДУ осуществлялась не более 1 раза.

Документы по заемщику, для рассмотрения заявки

• Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Информация о номере СНИЛС 
• Документы о семейном положении
• Для мужчин до 27 лет – военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки / трудового договора по совместительству / выписка из лицевого счета Пенсионного фонда, сформированная на интернет-портале госуслуг 
• Документы, подтверждающие доход заемщика по месту работы
  — справка о доходах, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, или по форме банка, или по форме работодателя, либо
  — выписка по зарплатному счету с круглой печатью стороннего банка, либо в электронном виде, сформированная в личном кабинете клиента в ИБ/ МБ, либо
  — выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка.
  Справка / выписка предоставляется не менее, чем за 12 месяцев, либо за фактический срок работы, если он менее 12 месяцев (но не менее чем за 3 месяца до даты предоставления в Банк).
• Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).

Документы по заемщику, доход которого не учитывается при расчете суммы кредита:

• Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Документы о семейном положении

Преимущества

Льготные условия

Оформите кредит на покупку недвижимости у партнера банка и воспользуйтесь сниженной процентной ставкой по ипотеке. Льготные ставки применяются также для держателей зарплатных карт банка, работников оборонно-промышленного комплекса и клиентов премиального пакета Orange Premium Club

Возможность выбора

Вы свободны в своем выборе: оформите кредит на покупку строящейся квартиры, апартаментов, либо жилого дома с земельным участком у аккредитованных банком застройщиков

Материнский капитал на первый взнос

Используйте материнский капитал для уплаты части первого взноса по ипотечному кредиту на покупку квартиры или дома

Привлечение созаемщиков для увеличения суммы кредита

Если вашего дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита, вы можете привлечь в качестве созаемщиков близких родственников, в том числе, гражданских супругов. Максимальное количество участников сделки (включая основного заемщика) – 4 человека.

Выгодная форма расчетов

Воспользуйтесь аккредитивом – выгодной и надежной альтернативой банковской ячейки, которая обеспечит защиту финансовых интересов всех участников сделки. Стоимость услуги по ипотечным сделкам банка составляет всего 2 тыс. рублей и не зависит от срока и суммы сделки.