Ипотека на строительство жилого дома от РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (РНКБ) в России

Условия программы

Цель кредита

• строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации
• приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нём индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

Валюта кредита рубли РФ

Процентная ставка

• 3 — 19,15% в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
• Диапазон значений полной стоимости кредита 14,401 — 19,166%

Мин. сумма кредита 600 000 руб.

Макс. сумма кредита ограничение не установлено, за исключением предоставления кредита в рамках программ господдержки Сельская ипотека, Семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, Господдержка 2020-2024

Срок кредита от 3 до 30 лет

Срок действия кредитного решения 2 месяца

Залог земельный участок, жилой дом (после завершения строительства)

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита отсутствует

Условия досрочного погашения досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления

Страхование обязательное страхование: имущественное страхование земельного участка имущественное страхование жилого дома с момента государственной регистрации права собственности добровольное страхование страхование жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика при отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2%

Как оформить ипотеку

1. Перейти по ссылке или кнопке. Рассчитайте ипотечный кредит и оформите онлайн-заявку.
2. Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость.
3. Оформите сделку.

Кому подойдёт кредит

Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):

• зарплатные клиенты;
• работники бюджетной сферы;
• сотрудники правоохранительных органов;
• работники коммерческих организаций;
• пенсионеры;
• состав гражданских судов;
• нотариусы / адвокаты (занимающиеся частной практикой);
• адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации);
• индивидуальные предприниматели и их сотрудники;
• самозанятые граждане.

Требования к заёмщику/созаёмщику

• гражданство Российской Федерации
• постоянная регистрация
• возраст от 18 до 80 лет 
• трудовой стаж не менее 3 месяцев

Необходимые документы заёмщика/созаёмщика

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
• анкета-заявление на кредит;
• документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика.

Требования к строящемуся объекту

1. должен строиться на земельном участке населённых пунктов;
2. основным строительным материалом стен строящегося объекта должен быть:
   • бетон, кирпич или строительные блоки (с возможной комбинацией указанных материалов);
   • все типы SIP панелей2;
3. должен быть оборудован санитарным узлом внутри строящегося объекта;
4. общая площадь строящегося объекта — не менее 50 и не более 300 кв. м.;
5. количество этажей — не более 3, не включая цокольный этаж, общей высотой строения не более 13 метров;
6. фундамент строящегося объекта – каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
7. технические характеристики строящегося объекта соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям), соблюдены требования к предельным параметрам разрешённого строительства и пр.;
8. проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся объекту (наличие подведенных коммуникаций на момент предоставления кредита или наличие технических условий, выданных компетентным органом): электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, предусмотрено подключение к паровым, газовым или электрическим системам отопления (кроме печного), канализация — центральная или локальная3.

Требования к земельному участку

1. Земельный участок должен относиться к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования земельного участка:
   • для индивидуального жилищного строительства;
   • для ведения личного подсобного хозяйства;
   • блокированная жилая застройка;
   • для ведения садоводства;
   • для приусадебного ведения хозяйства.
   Вид разрешённого использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации).
2. Земельный участок не обременён правами третьих лиц и не состоит под арестом.
3. Земельный участок должен принадлежать заёмщику/созаёмщику на праве собственности либо приобретаться в собственность. Площадь земельного участка не должна ограничиваться только площадью строящегося объекта, и должны быть соблюдены требования к предельным размерам земельных участков4.
4. На каждом приобретаемом/приобретённом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.
5. Месторасположение земельного участка должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
   • населенный пункт, в котором находится земельный участок, имеет численность населения не менее 5 тыс. человек;
   • удалённость земельного участка от населённого пункта с населением не менее 50 тыс. человек не более 30 км (расстояние определяется расстоянием между их административными границами).

Необходимые документы на приобретаемое жильё

• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (участок);
• выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
• договор подряда с аккредитованным банком застройщиком;
• паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
• согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки, либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит.