Условия программы
Цель кредита
- строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации
- приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нём индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
Валюта кредита
рубли РФ
Процентная ставка
- 3 — 19,15% в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
- Диапазон значений полной стоимости кредита
14,401 — 19,166%
Мин. сумма кредита
600 000 руб.
Макс. сумма кредита
ограничение не установлено, за исключением предоставления кредита в рамках программ господдержки Сельская ипотека, Семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, Господдержка 2020-2024
Срок кредита
от 3 до 30 лет
Срок действия кредитного решения
2 месяца
Залог
земельный участок, жилой дом (после завершения строительства)
Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита
отсутствует
Условия досрочного погашения
досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления
Страхование
обязательное страхование:
имущественное страхование земельного участка
имущественное страхование жилого дома с момента государственной регистрации права собственности
добровольное страхование
страхование жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика
при отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2%
Как оформить ипотеку
- Перейти по ссылке или кнопке. Рассчитайте ипотечный кредит и оформите онлайн-заявку.
- Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость.
- Оформите сделку.
Кому подойдёт кредит
Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):
- зарплатные клиенты;
- работники бюджетной сферы;
- сотрудники правоохранительных органов;
- работники коммерческих организаций;
- пенсионеры;
- состав гражданских судов;
- нотариусы / адвокаты (занимающиеся частной практикой);
- адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации);
- индивидуальные предприниматели и их сотрудники;
- самозанятые граждане.
Требования к заёмщику/созаёмщику
- гражданство Российской Федерации
- постоянная регистрация
- возраст от 18 до 80 лет
- трудовой стаж не менее 3 месяцев
Необходимые документы заёмщика/созаёмщика
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- анкета-заявление на кредит;
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика.
Требования к строящемуся объекту
- должен строиться на земельном участке населённых пунктов;
- основным строительным материалом стен строящегося объекта должен быть:
- бетон, кирпич или строительные блоки (с возможной комбинацией указанных материалов);
- все типы SIP панелей2;
- должен быть оборудован санитарным узлом внутри строящегося объекта;
- общая площадь строящегося объекта — не менее 50 и не более 300 кв. м.;
- количество этажей — не более 3, не включая цокольный этаж, общей высотой строения не более 13 метров;
- фундамент строящегося объекта – каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
- технические характеристики строящегося объекта соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям), соблюдены требования к предельным параметрам разрешённого строительства и пр.;
- проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся объекту (наличие подведенных коммуникаций на момент предоставления кредита или наличие технических условий, выданных компетентным органом): электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, предусмотрено подключение к паровым, газовым или электрическим системам отопления (кроме печного), канализация — центральная или локальная3.
Требования к земельному участку
- Земельный участок должен относиться к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования земельного участка:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- блокированная жилая застройка;
- для ведения садоводства;
- для приусадебного ведения хозяйства.
Вид разрешённого использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации). - Земельный участок не обременён правами третьих лиц и не состоит под арестом.
- Земельный участок должен принадлежать заёмщику/созаёмщику на праве собственности либо приобретаться в собственность. Площадь земельного участка не должна ограничиваться только площадью строящегося объекта, и должны быть соблюдены требования к предельным размерам земельных участков4.
- На каждом приобретаемом/приобретённом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.
- Месторасположение земельного участка должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
- населенный пункт, в котором находится земельный участок, имеет численность населения не менее 5 тыс. человек;
- удалённость земельного участка от населённого пункта с населением не менее 50 тыс. человек не более 30 км (расстояние определяется расстоянием между их административными границами).
Необходимые документы на приобретаемое жильё
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (участок);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
- договор подряда с аккредитованным банком застройщиком;
- паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
- согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки, либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит.
1 Если клиенту на дату оформления нет 70 лет. В остальных случаях максимальный возраст — 75 лет
2 При условии предоставления заводом-изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию.
3 Под локальной канализацией подразумевается организация септика.
4 Минимальные и максимальные размеры земельных участков от 500 кв. м. до 2500 кв. м.