Льготная новостройка от Росбанк в России

Льготная новостройка

Срок заключения договора до 01.07.2024

Возможно снизить ставку:–0,25% для зарплатных клиентовИЛИ–1,50% при подключении опции «Назначь свою ставку»

Условия

• Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов
• Максимальная сумма кредита: 12 000 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей РФ для всех регионов.
• Срок заключения кредитного договора: до 01 июля 2024 года

Цель кредита:

• приобретение жилого помещения у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе и управляющих компаний), находящихся на этапе строительства;
• приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) по договору купли-продажи с юридическим лицом-первым собственником;
• приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки)по договору купли-продажи с индивидуальным предпринимателем – первым и единственным собственником;
• приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки)по договору купли-продажи с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) – владельцы инвестиционных паев которого являются первыми собственниками таких жилых помещений;
• приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками, по договору купли-продажи с индивидуальным предпринимателем–первым и единственным собственником.
• оплата работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
• приобретение земельного участка по договору купли-продажи и оплату работ по строительству на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Требования к заемщикам

• Гражданство: не имеет значения
• Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75** лет к моменту полного погашения кредита
• Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане
• Созаёмщики/поручители: до 3-х человек
• Военный билет: не нужен

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
**Применимо для следующих категорий клиентов: Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З <80%; созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита и которые не являются собственниками закладываемой недвижимости возраст не ограничен; созаемщиков - собственников закладываемой недвижимости по кредитным продуктам «Кредит на улучшение жилищных условий», «Целевой ипотечный кредит», «Кредит на первоначальный взнос»; поручителей. Для остальных категорий максимальный возраст не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения кредита.

Документы

Без документов

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

• Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

• налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

• Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
• Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
• Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
• Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

• копия паспорта (все страницы)
• при получении кредита по одному документу (паспорту) – размер первоначального взноса увеличивается на 0.5%.

Страхование

Оформляя льготную ипотеку на покупку новостройки, вы можете оформить страхование:

• недвижимости от рисков утраты и повреждения;
• наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
• от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять страхование.

При отказе от страхования риска(-ов) наступления смерти и установления инвалидности I или II группы и/или утраты и повреждения недвижимого имущества Банк вправе увеличить процентную ставку по льготной ипотеке на новое жилье не более чем на 1 процентный пункт, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь.При покупке квартиры в льготной новостройке в рамках ипотеки вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку»