Кредит на машиноместо/гараж от Росбанк в России

Машиноместо/гараж

Кредит на покупку машиноместа/гаража, сопутствующий ипотечному кредиту на жилье

Условия

• Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 12.10.2022 г.):
  
  • ставки 8,70-14,90% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии приобретения гаража на вторичном рынке с первоначальным взносом от 25% от его рыночной стоимости
  • совершение в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора)
  • страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется)
  • в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-35 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам

• Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей, максимальная сумма кредита до 8 000 000 рублей для Москвы и Московской области, до 6 000 000 рублей для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 2 000 000 рублей для других регионов
• Расходы по оценке, страхованию — в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний

Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления

Список документов

Для заемщика:

Сокращенный пакет документов:

• Копия паспорта (все страницы)

• Заявление-анкета

• Согласие на обработку персональных данных

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

• Копия паспорта (все страницы)

• Заявление-анкета

• Согласие на обработку персональных данных

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

• справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или

• справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

• налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Документы, подтверждающие трудоустройство:

• копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Для недвижимости:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость
• Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
• Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

Требования к заемщикам

• Гражданство: не имеет значения
• Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита
• Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
• Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Требования к недвижимости

При покупке готовых машиномест/гаражей (на вторичном рынке):

• Гараж в многоквартирном доме/ многофункциональном комплексе непроизводственного назначения должен:
  • являться самостоятельным объектом недвижимости
  • не находиться в общей долевой собственности
  • иметь определенную площадь, границы, номер (в отношении построенного объекта - указание гаража в качестве объекта недвижимости в правоустанавливающих документах, заключении оценщика, техническом/кадастровом паспорте, наличие зарегистрированного в ЕГРП права собственности, в отношении строящегося объекта – указание гаража в качестве самостоятельного объекта недвижимости в проектной декларации, договоре приобретения прав)
    
    
• Минимальные требования банка к машиноместу / гаражу в гаражном комплексе/ в многоквартирном доме:
  • здание, в котором расположен объект, должно быть завершено строительством
  • здание, в котором расположен объект, должно находиться в удовлетворительном состоянии; должны отсутствовать дефекты конструктивных элементов, которые могут привести к аварийности строения
  • объект не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образование и расположенных на их территории населенных пунктов»

Банк не кредитует покупку машиномест/гаражей в гаражно-строительных кооперативах

При покупке машиномест/гаражей в строящихся многоквартирных домах/комплексах: Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком

Страхование

• страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
• страхование жизни
• страхование от постоянной потери трудоспособности
• страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость