Ипотека с господдержкой 2024 от Сбербанк в Мурашах

Купите квартиру в новостройке, дом или постройте свой с нуля — всё доступно по низкой ставке.

Преимущества

• Низкая ставка. Фиксированная ставка на весь срок. Без требований к семейному положению и наличию детей.
• Разные виды недвижимости. Купите квартиру в новостройке, дом или возьмите ипотеку на строительство дома.
• Досрочные погашения в любой момент. Оплачивайте ипотеку когда вам удобно в приложении СберБанк Онлайн.

Условия ипотеки с Господдержкой

Период действия программы Банк заключает кредитные договоры до 01.07.2024

Цель кредита

• Покупка готового или строящегося жилья от юрлица или ИП.
• Покупка дома от юрлица или ИП.
• Постройка дома самостоятельно или с помощью юрлица или ИП.

Ограничения

Кредит не предоставляется

• на покупку вторичной недвижимости
• на покупку апартаментов
• на рефинансирование действующей ипотеки

Кредит не предоставляется для строительства жилого дома, если:

• выплата проходит единовременно, а не траншами. 
• заёмщик, муж или жена заёмщика, созаёмщик или поручитель выступают подрядчиком или продавцом дома, который кредитуется.

Валюта кредита Рубли РФ

Мин. сумма кредита 300 000 ₽

Макс. сумма кредита 6 000 000 ₽

Срок кредита до 30 лет

Первоначальный взнос От 30,1%

Обеспечение по кредиту

Для готового жилья:

• Залог кредитуемого объекта
• Если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица

Для строящегося жилья:

• Залог прав требования на строящееся жильё
• Если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица

Для строительства жилого дома:

На период строительства нужен залог земельного участка и дополнительное обеспечение:

• залог другой вашей жилой недвижимости
• поручитель с подтверждённым доходом.

Сумма кредита должна быть:

• до 18 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• до 9 млн ₽ для остальных регионов России.

Если сумма кредита выше, потребуется только залог другой вашей недвижимости.

Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.

Есть возможность построить дом без дополнительного обеспечения.

После строительства обеспечением по кредиту становится только сам дом.

Страхование

Страхование недвижимости — обязательно. Исключение — земельный участок. Страховать нужно от утраты, гибели и повреждений в пользу СберБанка на весь срок действия кредитного договора.

Процентные ставки

Полная стоимость кредита 9,294% - 10,736%

Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная.

Базовая 9% Минимальная 8%

Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Скидки, снижающие ставку

Домклик Плюс

–1 % Пакет услуг даёт скидки тем, кто покупает недвижимость в ипотеку. В него входят: страхование жизни и здоровья, подписка СберПрайм. Также доступны скидки до 15% на услуги для оформления сделки.

Как купить жильё в ипотеку с господдержкой

1. Перейти по ссылке или кнопке. Рассчитайте условия. Используйте ипотечный калькулятор, чтобы подобрать условия и снизить ставку.
2. Подайте заявку. Войдите или зарегистрируйтесь на Домклик и заполните анкету.
3. Получите решение банка от 2 минут. Результат придёт в СМС, на электронную почту или в личный кабинет.
4. Выберите недвижимость. Квартиру можно выбрать сразу, как только банк одобрит максимальную сумму. Если хотите купить дом, нужен отчёт об оценке. Домклик подготовит отчёт за 3 дня и отправит в банк.
5. Отправьте документы на недвижимость в банк. Загрузите документы в личном кабинете, банк ответит в течение 5 рабочих дней.
6. Получите ипотеку. Оформите сделку и подпишите кредитный договор всего за один визит в банк в удобное для вас время.

Требования к заёмщикам

• Возраст на момент предоставления кредита не менее 18 лет
• Возраст на момент погашения кредита 75 лет
• Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками могут выступать не более 3-х физических лиц, чей доход учитывается при расчете кредита. Требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.

Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке*, вне зависимости от платежеспособности и возраста.

* За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.

Гражданство Российская Федерация

Дополнительные требования

Заёмщик или созаёмщик, могут оформить по программе только одну ипотеку. Участие в программе до 2023 года не имеет значения.

С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:

• Господдержке
• Сельской
• Дальневосточной и Арктической
• Ипотеке для IT
• Ипотеке по госсертификату
• Семейной.

Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия:

• после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок
• площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
• предыдущая льготная ипотека уже закрыта.