Ипотечный кредит на вторичное жилье от Банк Открытие в России

Ипотека на вторичное жилье в Банке Открытие.

Условия

Ставка 9,09% годовых только для онлайн-заявки

• Цель кредитования — приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
• Сумма кредита:
  — от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
  — от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
• Для самозанятых:
  —от 500 тыс. до 12 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
  —от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
• Срок кредитования — от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос:
• — от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
  — от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
  — от 15% до 80% — в иных случаях
• Валюта кредита — рубли РФ
• Количество заемщиков по кредитному договору — не более двух

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых

Условия минимальной ставки 9,09%

• Зарплатный клиент банка «Открытие»
• Применение опции «Хочу ставку ниже»
• Первоначальный взнос 30% и более
• Страхование жизни и трудоспособности
• Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Что увеличивает ставку

• 0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
• 1,5% — если опция «Хочу ставку ниже» не применяется
• 0,3% — при первоначальном взносе от 20% до 30%
• 0,5% — при первоначальном взносе менее 20%
• 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
• 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Условия ставки 10,39%

• Сумма кредита 20 млн рублей и более
• Первоначальный взнос 50% и более
• Страхование жизни и трудоспособности
• Страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Что увеличивает ставку

• 0,8% — если не соблюдается условие о сумме ипотеки 20 млн рублей и более и наличии первоначального взноса 50% и более
• 2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
• 2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

• Ставка от 10,39%
• Сумма кредита — от 500 тыс. до 30 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
• — от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
• Первоначальный взнос — от 20% до 80%

Требования к Заёмщикам:

• Гражданин РФ
• Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
• Возраст от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Общий трудовой стаж — от 1 года

Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

• Супруг или гражданский супруг Заёмщика
• Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

• Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
• Телохранители
• Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
• Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях)

Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

• Заработная плата по основному месту работы, включая премии
• Доход от работы по совместительству
• Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса
• Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности
• Доходы в виде пенсии

Подтверждение доходов:

• Справка по форме 2-НДФЛ
• Справка от работодателя по форме Банка о размере ежемесячного вознаграждения. Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью
• Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счёта, справка о размере пенсии и т.п.)
• Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Список документов

Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:

• Заявление-анкета
• Согласия к Заявлению-анкете (предоставляется при предоставлении заявления, составленного по форме стороннего банка или партнера)
• Паспорт гражданина
• Документы, подтверждающие доход:

Для наемного работника:

• Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)*
• Справка по форме 2-НДФЛ, либо справка о размере дохода в свободной форме** на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)*

Для индивидуального предпринимателя:

• Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:

— УСН за последние два полных отчетных периода

— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов

— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

Для владельцев (совладельцев) юридического лица:

• Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:

— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган

— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00

Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год

• Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)
  

* Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются. Подробную информацию можно уточнить у персонального менеджера.

Как подать заявку на ипотеку

1. Перейти по ссылке или кнопке и заполните онлайн-заявку.
2. Заполните онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы.
3. Предварительное решение в течение 3 минут
4. Оформите сделку. В офис понадобится прийти всего 1 раз — чтобы подписать все документы.