Ипотека от 4,84% годовых от Транскапиталбанк в России

Программа «ГП 2020»

Кредит предоставляется физическим лицам, на цели:

• приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• приобретения заемщиками у застройщиков жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.

Обязательным условием предоставления кредита на первичном рынке жилья является наличие у Застройщика аккредитации в Банке, неприменимо для сделок по договорам купли-продажи. Кредитные договоры должны быть заключены в срок не позднее 31 октября 2020 г.

Условия

• Минимальная сумма кредита: Москвы, МО и Санкт-Петербурга, ЛО - 1 000 000 рублей Другие регионы - 500 000 рублей
• Максимальная сумма кредита: Москвы, МО и Санкт-Петербурга, ЛО – 12 000 000 рублей Другие регионы – 6 000 000 рублей
• Срок кредита: Минимальный - 36 месяцев, максимальный - 300 месяцев (шаг 12 месяцев)
• Максимальный размер первоначального взноса - 90% (включительно)
• Допустимые объекты кредитования / Минимальный размер первоначального взноса

Квартира – от 20% Таунхаус – от 30%

Для ИП и собственников бизнеса не менее 40%

Комиссия за выдачу кредита / досрочное погашение - отсутствует

Ипотека по двум документам при первоначальном взносе от 30% на квартиры

Порядок погашения кредита Осуществляется ежемесячно аннуитетными платежам

Неустойка за несвоевременное выполнение обязательств по внесению платежей 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

Обеспечение кредита

Приобретение недвижимости на первичном рынке:

До регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог права требования на строящееся недвижимое имущество (при условии аккредитации Банком строящегося объекта)

После регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – залог приобретенного объекта недвижимости Приобретение недвижимости на вторичном рынке: - Ипотека (залог) в силу закона приобретаемого на кредитные средства объекта

Страхование

риска утраты и повреждения приобретаемого на кредитные средства Банка объекта недвижимости – обязательное (не применимо в случае приобретения недвижимости на первичном рынке до оформления права собственности и оформления закладной) - жизни, от несчастного случая и болезни - по выбору Заемщика (применимо только для Заемщика/Созаемщика доля дохода которого не менее 10 % в совокупном доходе всех Заемщиков/Созаемщиков)

Требования к заемщику

• Возраст от 20 лет до 75 лет (на момент погашения кредита)
• Наличие общего трудового стажа – не менее 12 мес., стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес., срок существования бизнеса/ ИП – 12 месяцев
• Фактические владельцы залогового имущества выступают заемщиками/созаемщиками
• Если супруг(а) не является ни залогодателем, ни заемщиком/созаемщиком, то от него/нее требуется согласие на кредит (в простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме)

• Заявление-анкета
• Паспорт
• Документы подтверждающие доход и занятость
• Перечень необходимых документов